如何下載YouTube的影片教學

Youtube影片下載/Youtube轉MP3
-最簡單的一鍵下載(YouTubeByclick)
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YouTube真的是影音寶庫,各式各樣內容的youtube影片應有盡有
每天都有數十億人為了學習、娛樂,休閒,體驗等等來觀賞 YouTube 影片
而每天又有無盡其數的新影片持續上傳到Youtube,
有了YouTube, 這真的是人類的福址!

很多人喜歡YouTube影片,想要來收藏,卻不曉得YouTube下載要如何來做
很多人喜歡在YouTube聽音樂,想要將Youtube轉MP3 ,也不知從何下手

透過電腦有很多的方式,可用來下載youtube影片及下載youtube音樂
有些是免安裝軟體,只要將youtube網站要下載影片網站的網址貼上
或者是需先安裝程式來下載影片和youtube下載mp3 ,甚至做youtube轉檔

YouTubeByclick音樂和視頻下載器,這是個電腦版,支援Windows系統
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打勾點下去後會出現這些
 
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最後點下載 選擇存檔地方
 
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操作上您不妨按照以下的操作可以下載音樂的影片


 

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          認識癌症

 

20世紀及之前的年代,癌症是絕症,無藥可醫治。而過後數年也只能透過放射性的治療來減低體內的癌細胞製一定的數量,治療成本非常的昂貴,往往造成因醫療而傾家蕩產;往往造成壞的細胞也殺死、好的細胞也殺死。最近流行化學療法,將藥劑注入人體的體內萊莎四或抑制癌細胞的發展,這些藥劑對人體的傷害及產生的副作用(白血球過低而導致容易感染、落髮、口腔或食道黏膜破損發炎、生育功能降低等),因而使得病人體力及免疫力及免疫系統防護降低,導致癌細胞轉移,因而造成生命的消失。

       現今的醫療科學日新月異、突飛猛進,癌症不在是不治之症,二創新的療法及生理環境的因素,在在都顯示出很好的效果;讓我們改整正以前的舊觀念、來看看經過多年後新的觀念。

        唯有增加體力及啟動自身免疫及防護之能力,因自身所產生的防護機制及增加本身細胞的生成,且無需考慮排斥機能的問題,才能使得自己健康起來

2018.09.01

“癌症不是病,它是一種身體的求生機制!”—->一位美籍德國人的醫學新觀念

如果有一個人跟你說,癌症不是病,它是一種身體的求生機制,甚至連疾病也只不過是個假相!你會怎麼想?

美籍德國人安德烈曾寫過一本書《癌症不是病——它是一種身體的求生機制》。

他精通西醫、中醫和印度阿育吠陀醫學,30多年的行醫經驗,最終讓他徹底放棄了西醫,他的觀點有:
癌症不是病,它是一種身體的求生機制,把癌症當成疾病來治療是個陷阱!開刀、化學治療、放射性治療等現代西醫醫療行為,產生的傷害非常大,甚至是病人致死的主因。

大部分病人開刀後,更辛苦,後果更難以承受!

安德烈一再提醒人們:相信身體,它天生具有內在智慧和治愈能力,轉變觀念,從“癌症受害者”到“健康創造者”。

下面這些關於癌症問題的回答,能幫助你快速了解癌症,甚至是疾病的真相。

問題1:我們都有癌症嗎?

答:是的。它也是身體的運作之一。

問題2:癌細胞是自動產生的嗎?

答:是的,人體細胞每時每刻都在更新和產生,其中有1%到10%,是癌細胞

因此,有癌細胞,您並不需要恐慌,恐慌是一件很不明智的事情,只會讓您增加心情的壓力,讓毒素更多,身體便要產生更多的癌細胞來處理毒素。

癌細胞的生長和滅亡,就像是您一般的細胞的生長和滅亡一樣,都是身體的自然運作的情形。上空的雲朵飄來又飄走,那麼的自然,您需要恐慌什麼?

問題3:如果是這樣,癌細胞如何產生?

答:身體總是難免有某些地方阻塞,氧氣輸送就會有問題,也會產生有害身體的物質。

細胞使基因突變改造,不再需要氧氣,變成癌細胞,要將這些毒素吃掉分解。它改吃毒素,身體就是這樣運作。

問題4:那為什麼它會愈來愈大?

答:當身體的阻塞一直無法克服,許多地方的毒素會一直累積增加,超過負荷,這樣正常的細胞就會一直轉換來變成癌細胞,來應對這樣的情況。

心情不好,就會造成毒素的累積!請放輕鬆~笑一個吧~笑起來的你,真好看!^________^

問題5:那癌細胞什麼時候會死亡?

答:癌細胞和正常細胞一樣會死亡。癌細胞會被T殺手細胞處理掉。它完成任務後,會分解而死亡。

但如果身體的毒素過多,癌細胞的數量便會變多。

所以不要弄錯了,不要期待癌細胞死亡,如果您身體的毒素很多的話,您需要癌細胞來協助您!

問題6:如果身體是酸性,那會怎樣?

答:中文常說:「酸臭」,當酸產生的時候,開始腐敗,產生臭味,惡性物質和毒素會不斷地滋長,這個我們平常都可以看得見。即使是一般的水分,不動,就會酸臭。因此毒素會影響到身體,危及身體的健康。

問題7:那身體是很「酸」,又沒有癌細胞來清理,最後會怎樣?

答:毒素大量流入血液,短短一天內,就可能會死亡。所以請建立一個觀念,癌細胞是您的細胞,不是什麼「壞小孩」,等毒素處理完,它就會自然代謝死亡。

問題8:所以我們應該感謝癌細胞?

答:不要以為癌細胞是壞的細胞。這是身體自然的運作,跟您感謝不感謝,沒有什麼關係。

就好像您每天大小便排泄,對於健康很有幫助,但您不會刻意去感謝「大小便排泄」,是一樣的道理。

問題9:癌細胞如果形成腫瘤,那會怎樣?

答:腫瘤本身不是壞事,這是因為這地方可能是最酸性的地區,惡性物質和毒素不斷蔓延的區域,癌細胞把毒素包圍,形成腫瘤。腫瘤是代表您的身體在處理這區域。

問題10:如果癌症不去治療,會怎樣?

答:根據屍體的解剖顯示,33%的男性都有攝護腺癌,卻只有1%的人因此而死亡。

而其中甲狀腺癌、胰臟癌的發現,也是醫院已檢查出來的個案的30至40倍。

問題11:難道現代的醫療不好嗎?像是化療?

答:一個由澳洲北雪梨癌症中心放射腫瘤科所做的調查,在22個主要的成人惡性腫瘤中,化療後五年存活率,在澳洲估計是2.3%,在美國則是2.1%。
所以不要化療,不一定會比較差。您需要為了這樣的中獎機率,去作化學治療嗎?

問題12:癌症真的不用治療嗎?

答:現代化西醫的醫療行為,包括開刀、化學治療、放射性治療等,產生的傷害非常之大,甚至是病人致死的主因!
癌症當然要治療,但不是只有開刀等治療,是要先改變心情,紓解壓力,潔淨飲食!

問題13:“開刀”治療,將毒素也一起拿掉,為何不好?

癌細胞就像是一群水肥工人,他們每天蒐集水肥,最後將水肥車放在某個地方,他們也在那裡休息,雖然他們的身體又髒又臭,但這不是他們的錯!是這個都市變得又髒又亂,所以才需要他們來清理!癌症也是如此。
問題並不在於癌細胞本身,如果沒有都市的髒亂(身體的毒素),就不會有水肥工人,他們來吸取這些毒素,放進水肥車,形成腫瘤裡面的垃圾,最後他們用盡方法慢慢地消化這些毒素。
他們是整個都市能夠繼續運作的大功臣。
所以根本的問題不在於手術開不開刀,而是在於,這個人的生活出了什麼問題?這些問題,病患有沒有察覺?
如果沒有察覺,但病患變得快樂生活,情緒也穩定,癌細胞還是會繼續運作,處理毒素。

問題14:開刀等等的治療總有治癒的成功率吧?那是多少?

答:一個統計的數據,以五年存活率來說,是7%。
不去治療,不一定會死亡,生活品質也不會降低。除非腫瘤過大,產生身體的阻礙。
即使治療後,病患也該趕快改變生活起居的種種習慣:
晚上早點休息,潔淨飲食,平常靜坐,放輕鬆,不要對人嗔怒,多點接觸大自然,想些快樂的事情,這樣才是養生之道。

問題15:有不去治療而會好轉的例子嗎?

答:有個人患有癌症,被宣告回家,剛好他的另一半也有頑固的慢性病,​​兩人決意把若干家產處理以後,便快樂地環遊世界去了。結果過了一年還不死,當事者只好再去檢查。竟發現腫瘤已經消失了。因為他旅遊的心情太好了!
如果您充滿恐懼,您活著的機率只有7%,而且,接下來的生活品質會非常低劣,整個家庭也會進入愁雲慘霧之中。
對您自己的生死,您希望訴諸一個不確定的機率?還是您想有智慧地去面對?化療的效果只有2% 到 4%,你仍願意接受這種藥物毒素的治療嗎?

問題16:只是作切片檢查,應該還好吧?

答:當切片的結果是惡性,醫師的看法是要割;如果是良性,有些還是認為要割。這樣的結果,您認為還要去作切片檢查嗎?
什麼結果都要動刀!這切片檢查真的是虛晃一招。

問題17:如果我還是覺得腫瘤應割除呢?

答:這醫療行為還是需要您自己的決定,因此這裡只是告訴您一些真相。腫瘤本身所含藏的癌細胞並不是很多,那不是讓人致死的主因。這是一個客觀的事實。過當的醫療行為,反而會變成致死的主因。
像是子宮肌瘤,割除了以後,還是會復發,而且它對於身體沒有立即的危險,只會有些不便。
有的淋巴癌,不可能開刀,因此就要仰仗放射性治療,或是化學性的藥物治療,這些有毒的治療,也破壞了免疫系統,這樣的傷害實在是很驚人。
一些研究發現,有些身體的代謝變好,癌症也會好了。因此,身體的代謝功能,免疫功能,排毒功能,才是應該要加強的,這能夠讓您避免身體的阻塞,毒素的累積。 (按:正氣存內,邪不可干)
然而有些例子,有的人根本不知道自己有癌症,一直活到死,過著幸福快樂的日子。
所以,如果要將水肥工人統統清除,那是非常短視的做法。癌細胞不是錯誤的所在,只有身體累積的大量毒素和酸性的體質,才是問題。

心裡有疙瘩,所以身體裡長疙瘩。

壓力、沮喪等影響情緒發生的問題,才是應該要急迫解決的事情。

所以,將癌細胞當作是“壞分子”的想法是非常不明智的。

不論是要用“切、燒、割、放射、下毒”的方式來對待這些份子,都是不明白真實情況的想法!癌細胞是站在您這一邊的!它是來幫助您的!

真正的問題是:

您發生了什麼事情,使您的身體有了毒素和酸性?

您的飲食都是肉類、魚、牛奶、蛋類嗎?

維他命小丸子?

含有砂糖的食品?

偏於酸性的食品,讓您無法脫離身體敗壞的困局,過於壓抑的心情,會讓你更容易患病。

您每天都愁眉不展?

您每天都有許多的壓力嗎?

您想要放輕鬆嗎?

以前日本有對長壽的雙胞胎姊妹,她們叫做金花銀花婆婆,即便有疾病,也沒有去做全身檢查,因為她們直接拒絕。

所以孝順的子女就不會因為醫療人員的勸說,讓這兩位婆婆進入開刀房。

中醫的治療方式,是非常立竿見影的,因為中醫講究整體的治療,而癌症的病患,通常身體是偏於寒冷,因此會讓身體阻塞更加地嚴重。中醫便會用熱藥來處理。

而最重要的是病人本身的知見,如果以為癌症的癌細胞是壞的細胞,就會墮入這醫療方式的錯誤,我們應該改正過來!

健康的飲食,潔淨的心情,每天都愉快、帶著笑臉。

所以,您是不是要改變對這世界的想法?您是不是太苛刻自己和他人?

不要一直唉聲嘆氣,要歡喜癌細胞幫助您!

給自己一個改過的機會吧!

今天不要罵人,但可以快樂地唱歌,稱讚別人。

放輕鬆吧!您開始注意您的身體,也注意您的心情,這已經是調養了,這已經是世間的智慧了!要明白疾病只是一個假象,因為“天下無病”。

西醫不是去解決癌症背後的成因——阻塞,而只解決表象——腫塊,怎麼能夠治愈癌症呢?

實際上,只要解決了阻塞(臟腑阻塞和經絡阻塞),癌細胞就會自然死亡或恢復為正常細胞。

但解決阻塞只能靠快樂的情緒和自然療法(食品級的東西和物理方法),而不能靠藥物。

因為“是藥三分毒”,會讓身體原本就阻塞的地方更加阻塞的。

如果用自然療法,並遵循“疏通阻塞、清除血毒、修復受損細胞”的思路,治愈癌症是再簡單不過的事了,完全沒有必要採用西醫那種花費巨大、適得其反、毀滅性的治療方式。

一位癌症晚期患者的自述:我終於找到治愈癌症的方法!

人體有很強的自我修復能力,如果沒有這個能力,所有的醫生都起不到治療的作用。我們需要喚醒身體內在的自愈力,讓康復自動發生。

 

提供一篇文章,有關於最近在醫療方面開始走向信號分子方面的研究,現代的醫學研究會一步步走向研究體內信號通訊能力,大部分的研究才剛開始,ASEA 早在九年前即已問世,我們只能說認識ASEA ,我們非常的幸運!
以下文章由美國蕭醫師幫我們做的翻譯:
癌症醫療新知:如果把血液中T-cell從身體裡面抽取出來,用基因改造的方法將之放上一種受體叫做chimeric antigen receptors(CARs),這種受體能夠辯認癌化的B白血球表面的抗原。有CARs 的 T cells在實驗室大量繁殖之後打回體內,也會導致體內大量再繁殖(1個生10000個)有這種能力的殺癌白血球細胞。訊息傳遞(signaling transduction)是CAR-T臨床突破中最大的亮點,因為這個信號分子可以通知細胞核內部引發大量繁殖。這個方法已經在去年中(2017,8月31日)被美國FDA核准上市治療兒童及青年的急性淋巴母細胞白血病(Acute lymphoblastic leukemia, All)這種叫做”CAR Ts”的治療方法是在一般化療、電療沒有成功之後才考慮使用,可以治癒大部分的All, 以及non-Hodgkin’s lymphoma,這兩種癌症的死亡率非常高. 最近又發現連multiple myeloma(多發性骨髓瘤)也有效。只不過CAR T Tx費用非常昂貴,(治癒要30到50萬美元)而且終身必須打gamma -globulin , 因為體內的B白血球都被殺光了。這種治癒法一個稱Kymriah, by Novartis藥廠;另一個稱Yescarta, by Kite Pharma 藥廠。
科學家正繼續改進這種免疫療法(immunotherapy),希望有朝一日也能對各種固體型態的癌症如肺癌、腎癌、大腸癌、乳癌等等予以類似有效治療。(節譯自Times + Reader’s Digest)
無論如何,在未發病之前增進細胞的免疫功能是保持健康的不二法門!至於如何加強細胞內的信號通訊能力,進而增進細胞免疫功能,來聽我怎麼說…(Dr. Shaw, 8/12/2018)

癌症的治療

癌症的治療可分為三大類,其一位手術治療,其二為放射線治療,其三為藥物治療。藥物治療為三種治療當中,可以真正達到全身性治療效果的。

專門針對癌症疾病的藥物可大致分為以下三大類:化學治療藥物、荷爾蒙治療藥物、標靶治療藥物(廣義的)。化學治療可以依照藥品的作用方式主要分為烷基化劑(alkylating agents)、抗代謝劑(antimetabolites)、位置異構酶抑制劑(topoisomerase inhibitors)、微管抑制劑(microtubule inhibitors)及其他。

在此廣義的標靶治療藥物可分為訊息傳遞抑制劑(signal tranduction inhibitors)、血管新生抑制劑(angiogenesis inhibitor)、免疫治療(immunotherapy)、等。

 

化療之優缺點:

化學治療是癌症治療重要的一個治療方法。相較於手術和放射線治療,化學治療的優點是全身性治療。

癌細胞常常會離開原位,到遠方旅行,如果找到適當的地方住下來,就變成遠端轉移。化學治療可以在癌細胞還沒有落腳時,就可以殺害癌細胞,因此而減少遠端轉移的機會。如果癌細胞已經侵占地土,化學治療也可以阻止他不得再轉移。相對於局部的治療,化學治療造成的副作用的比較大。

傳統的細胞毒性化學治療,攻擊的對象是分裂快速的細胞,所以會出現白血球降低、掉髮、等副作用。

化療之副作用:

化學治療攻擊的細胞大多為分裂快速的細胞,人體中分裂快速的細胞包括,血球細胞〈白血球、紅血球、血小板等〉、頭髮毛囊細胞、胃腸道表皮細胞、生殖細胞….。

常見的副作用包括:白血球過低而導致容易感染、落髮、口腔或食道黏膜破損發炎、生育功能降低等。

另有些副作用是特殊類別藥物才會引起的,例如:心臟肌肉的傷害,過敏反應、噁心嘔吐、神經病變、肝腎功能下降…等。

化療之進展:

傳統化學治療的進展,除了新的化學結構藥物不斷地出現,這些藥物與同類較老的藥物比較,有比較少的副作用,但是常常也出現了其他的問題,例如白金類藥物,比較後來出現的carboplatin比之前的cisplatin比較沒有腎臟的副作用,但是卻有血小板過低的副作用。

另外有許多老的藥物以新的製劑出現,例如小紅莓(Doxorubicin),傳統的製品容易造成慢性的心臟肌肉的傷害,新的劑型將小紅莓包成一個一個的小球,減少心臟肌肉的毒性,也提升病人長期的生活品質。

 

癌症的治療 轉載自 和信癌症治療中心醫院

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      7年級生邱愛莉合資買房賺千萬

 

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7年級生邱愛莉在9年前因緣際會踏入房地產界,從此一頭栽進「以房收租」的投資領域,如今她靠著「隔套收租」賺取穩定現金流,累積資產高達千萬,在40歲前達到財富自由,也因為對房地產的熱情,她在2012年成立了House123房產平台,幫助更多人完成買房的夢想。

對於一般人想買房、或是當包租公/包租婆的願景,愛莉提供了六項建議:

一、要先了解整個房地產交易的流程,以及裡面每一個重要的關鍵點

愛莉表示,姑且不論是要自住還是投資,其實最重要的就是「買的物件的價值」和「付出去的錢」要有收益,她指的收益是,至少不能買貴、然後買錯物件,「買錯跟買貴對自住來說也很傷,更不用講是投資,所以這件事情第一個最重要…」

面對台灣房市低迷,愛莉坦言,自己最常被問到的兩個問題便是,「現在到底可不可以買房子?」以及「房價普遍偏高,該如何找到合理價位的房子?」對此,她強調,不管房價高低,永遠都有「被低估」的房子,她舉股票為例,就像股市上萬點,連一些不怎樣的公司股價都飆高,但只要用心找,就有可能找到股價被低估的股票,即使目前大部分房子都很貴,可是只要用心,就會找到房價被低估的房子。

因此,愛莉認為,每個時間點都可以是買房進場的時機,因為不管什麼時候,都有人急著變現,而屋主急售的時候,就有被低估的房子,「總會有一些屋主他是真的要把房子處理掉的,例如他可能害怕以後跌更多,或是他要換錢出來給孩子買房子用…很多人說有的屋主不缺錢,可是我說真的,會想把房子賣掉的人,一定是覺得這個資金他可以做別的運用。」

然而,愛莉也不諱言表示,要找到合理價位的房子確實不容易,所以,她強調,這就是學習房地產的價值所在,除了讓她深信不管什麼時間,都有被高估的房子、以及被低估的房子,也讓她了解到,唯有透過實際看屋、多做功課,練好基本功,才能在合適又便宜的房子出現時,把握住機會快做決定。

愛莉舉例,以前房價看漲的時候,一間房子可能30組人來看,且大家比較願意加價,但現在不是,一間房子可能只有10個人來看,而且沒有人出價,一旦有個人勇敢出價了,即使出低,如果屋主認真要賣掉這個房子,那他只能考慮這個價格。另外一種可能性是,有時候屋主剛開始賣,不覺得房子要降這麼多,但賣了半年之後,他發現大家出的價格越來越低,而你剛好出現,雖然你出的價比之前的人還低,但因為那些人後來都沒有要買,而屋主又真的很想賣掉這房子,最後就讓你買到了。

愛莉坦言,「買屋有時候是緣分」,看得多,自然打擊率比較高,也就是所謂的大數法則,因此,即使到了現在,她仍保有紀律,一個禮拜至少會看7、8間房子。

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二、除了找到「合理價」物件,如何議價也很重要

議價對愛莉來說是輕鬆的,從來不是障礙,她表示自己蠻喜歡這件事:「不管屋主開價怎麼開,我的合理價就是怎樣,你要談就談,不談就算了,反正我一直在看…」

儘管目前房價仍居高不下,但愛莉明顯感覺到,今年房價有比較好談,尤其是台北市的價格更明顯。談及議價方面的技巧,她坦言,自己最喜歡的對象是,沒有貸款的一手屋主,這點和大部分人的想法不同,一般人通常認為,沒有貸款的一手屋主因為不缺錢,所以價格一定很難砍,但愛莉表示,屋主要賣房都有個人考量,她舉自己入手的一間房子為例,就是因為屋主的兒子要結婚、想買新的電梯大樓,所以要求父親賣掉舊公寓。

至於「貸款多跟少」這一點,愛莉表示,其實貸款越少的屋主,反而談的空間比較大,她強調,「意願跟談的空間」是兩碼子事,有些屋主可以談的空間很大,例如他在30年前買了房子,目前已經沒有貸款,所以怎麼賣都有賺,而且獲利全是現金,但是他覺得房子很值錢、捨不得賣,這就是屋主有空間可以讓,但他不願意讓的情況,不過,這也好過於屋主有意願要讓,但卻讓不了。

愛莉解釋,有些屋主缺錢所以急著賣,但急著賣不代表他賣得了,假設屋主是在2、3年前買了房子,現在貸款還剩好多,即使他真的很缺錢,也賣不了便宜,因為這房子是他唯一的資產,總不能賣掉之後,現金才拿一點點,所以像這種情況,屋主有意願賣也讓不了利,就連談都不用談。

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三、提升自己在銀行的貸款條件

愛莉強調,銀行貸款這部分,除了不能信用差,收入最好要穩定,因為銀行基本就看這個,然而,這件事的重要性並不是那麼大,理由是銀行的房貸額度、成數之所以這麼高,利息這麼低,還款年限這麼長,是因為有「房子」這項擔保品,倘若買的房子便宜,貸款條件自然就會很好,因為它的擔保價值很高。

此外,愛莉表示,善用房貸寬限期只繳利息,也很重要,在她持有的物業中,都盡可能會延長寬限期,為的是要衝現金流,但若是設定為要長期持有的物件,就不會強調只用利息不還本金。

因此,愛莉強調,決定購買物件前,得先試算過它可以帶來的收益、能貢獻多少現金流,以及在寬限期期間、和過了寬限期以後的收益會是怎樣?這些必須清楚知道,「很多人只有算寬限期,其實房子不見得可以一直延展…當不能延展時,發現現金流變負的,就會覺得持有這個物業有壓力,所以財務試算是重要的。」

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四、空間的規畫

愛莉透露,通常看完設計師的圖,她都會再改很多版本,因為圖再怎麼厲害,還是有優化的空間,而房子是屋主的,錢也是屋主的,所以理當要比設計師更用心看,是否還有能改善的空間,要求完美的她,曾經最多還改過7、8次的版本。

愛莉表示,空間優化這件事對改造而言是重要的,她舉陽台為例,很多人因為追求坪效,陽台都會往外推,但她不是,只要能夠保留的,她幾乎都會保留陽台,「獨立陽台這件事其實是很奢侈的,房客是喜歡的…」

至於在設計上,陽台不是從公共空間進出,就是兩個房間都可以直接進出,這樣的用意是,讓房客不用為了拿一件內衣褲,就必須得先進入另一個房間,才能到陽台,以房客的體驗為出發點。愛莉強調,設計自住的房子和設計租賃的房子不一樣,由於自住的都是家人,經過房間去陽台拿東西這件事情,不會造成困擾,但如果以出租的角度來看,房客可能不是家人而是朋友,所以這是空間規劃重要的一環。

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五、租管(包含怎麼篩選、管理房客,與房客的相處之道)

愛莉指出,收租有兩件事情一定要做好:

一個是房客的篩選。

「我常講租客真的不是用管理,篩選就決定一半了…」在帶看簽約的時候,愛莉會將每個條文都講得很重要、很隆重,例如每月5號要匯款,超過5號就有滯納金,「我會把遊戲規則講得很清楚,那你認同的就來租,不認同的沒關係…」她強調,寧願前面把關得比較嚴,且盡量讓房客簽2年約。

對愛莉而言,房客跟房東之間是平等的,「我的平等是指,我給你舒服的居家空間,服務我們也做好,而你們則每個月付房租,所以其實是平等的,如果你沒有照規矩來,我們也會照規矩請你離開…」

除了提供整套家具,讓房客可以直接住進來,只要房客要求提供東西,愛莉覺得能給的就會給,更別說24小時內完成修繕、走道打掃…這些事一定都會做,包含報稅,愛莉不只會幫房客開發票,開完發票後還會放在記事本,並每個月幫房客對獎,如果中獎,就會寄紙本給對方,若是沒中,她就會在隔年5月報稅的時候,統一將一整年的發票給房客。

也因為這樣的待(房)客之道,有60%的房客都和愛莉簽2年約,她還透露,曾經有位房客在房租匯款完成時,拍匯款單給她看,上頭竟然標註了「幸福的房租」,讓她印象非常深刻。

另外一個,就是裝潢品質要好。

愛莉提醒,有些人會覺得修繕很麻煩,但其實只要一開始裝潢弄好,修繕頻率自然不高,再加上有固定合作的派工資源可以用,就不用那麼累,因此,她很要求裝潢的工班品質、設計要好。

愛莉表示,整個供應鏈服務得較好,對房客來說就不會困擾,這也是她9年來「隔套收租」的經驗累積。

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六、有進場就有出場

最後,愛莉強調,在買進一間物件前,就得先設想好,預計這個房子要持有多久,之後若要出售的話,要賣給誰?什麼樣的人會想要買這個房子?如果是為了投資置產,中間除了賺現金流之外,最後也要賺個「增值」,對她來說:「一個房子如果只有租金收益,而不考慮賣價這件事情,其實是很蠢的。」

●愛莉小檔案

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出生:1981年
學歷:台大工管系畢業
累積資產:千萬
部落格:House123

網客回應

我30歲就財富自由了 民國86年 14歲就出來工作 我犧牲我的玩樂 沒買車 努力存錢 在21歲時買了一間板橋30坪 600萬房子 在民國102年賣掉 賣了1900多萬
 後 然後用1300萬北中南投資 10間套房都沒有貸款 房租月收7萬 我不用工作一樣有收入


 😊

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 什麼才是正確的財務自由觀念而被動收入是怎麼來的呢?

 

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致富遊戲是一種很好玩的遊戲,你不一定要自己創業,但要懂得現金流動模式。致富靠的是掌握正確的金錢觀,只要不了解這一點,就會一直陷入工作->收入->開銷->工作->收入->開銷的無止盡泥淖。財務自由只有一條公式:財務自由 = 持續性收入 總開銷

 

大部份人出社會後,開始進入上班模式,然後賺取收入,但是工作所得的收入屬於「一次性收入」,而一次性收入根本不在上述公式裡面,所以根本無法達成財務自由。

這並不是說上班就永遠無法財務自由,而是上班本身對財務自由這件事沒有太大的幫助,因為一次性收入根本不在公式裡。

要財務自由,只要做到一件事,那就是讓持續性收入大於總開銷,只要做到這一點,那就財務自由了。

 

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當然被動收入的前身叫做主動收入,何為主動收入就是我必須要付出發的時間跟勞力一定要做某件事情,我才會得到這樣的收入,像是我去上班工作才會有薪水,如果我沒去上班所以我就沒有薪水,這就是所謂的主動收入,而被動收入:不一定要付出幾可以獲得收入,這主要能夠了解被動收入的來源像房租, 股票,基金,債券,還有保險利息,這樣的收入就覺被動收入就算我今年一整年都沒有工作我還是有收入會進來,而我覺得被動收入這四個字背後蘊藏的投資概念是正確的,也是好的一個投資概念,而不管是主動收入還是被動收入都是要讓自己的財富增加,當然我也可以追求主動收入的成長,但是主動收入成長是有其極限的,或許我現在工作月薪30000元我再怎麼努力經過時間的累積,頂多薪資提升到50000元,但是有可能升到一定的職位就升不上去了,在這個時候我是無法透過這個所謂的主動收入方式再來增加我自己本身的個人財富而這個被動收入才會變成能夠讓自己財富增加的一個方式,所以整體而言我認為被動收入這個理財觀念,他其實適合用在大多數人的身上,被動收入是一個好的投資觀念,但我個人有兩個不同的看法,第一個看法是因為被動收入是一個好的概念但是他經常被使用在各式各樣的吸金詐騙的騙局裡面,所以聽到被動收入不用做就有錢我自己就會非常小心。

所以我非常小心保證永遠有被動收入的都是吸金詐騙。

而我要如何正確判斷一個所謂的被動收入呢?

是真的還是詐騙那我一定要去了解這個所謂的被動收入,他背後的經濟活動到底是什麼,一定要確實瞭解並且是沒有問題的經濟活動,辨別詐騙的關鍵:了解被動收入背後的經濟活動,而真正的被動收入有風險無法保證永續存在。

而當我自己要創造被動收入的投資資產需要持續關注管理才會永續有收入,就好比我買了一間房子 但是買完房子之後要不要整理要不要租給房客然後每個月跟他收租金,而這些都是要管理的。

而所謂的被動收入我有三個要注意的事項。

1. 是好的投資觀念。

2. 要小心相關詐騙。

3. 被動收入不一定會永續。

 

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      而接下來我是如何達到我自己的被動收入以及財務自由,首先我是一位部落客,也是一位團長Head曾經也有帶過團隊,在市場上也有操盤過,所謂的操盤如一家直銷公司的產品盤,或者是傳統產業的市場操作,你必須要有這些經驗才知道如果在操作過程中產生很多泡沫的時候要如何把落裝的現金,可在市場上運作的商品或是一個系統變成一個現金流,來創造所謂的主動收入,在這個過程中就好比通往財富自由的一路上會有層層關卡的意思是一樣的,當然有很多被動收入都是學習而來的,你的知識資訊都要正確還要遇到有人願意教你或者是看書學來都是一個方式。

 

我在有錢人想的和你不一樣這本書看到了以下的一段話,所謂的被動收入的主要來源有兩種。

第一種是讓錢幫你工作。

這裡包括樂理財工具進行投資所得,例如:我投資的股票債券會試共同基金以及擁有抵押或者其他會增值的資產,而這些資產是能夠變換成現金的收益。

 

第二個被動收入主要來源是讓事業為我工作。

這個前提是從事事業不斷產生收益,而我不需要親自參與事業的運作就能夠獲得到收益。

比如出租房地產,出書音樂或軟體獲得的版稅專利所得成為經銷商擁有儲存倉庫,投幣式販賣機或者是經營夾娃娃機還有直銷與傳銷等事業,或者當網紅開直播賣東西,這也是一個可運作的事業。

 

當您選定了我自己想要做的產業,就必須要建立一套系統,而建立這套系統必須要親身操作跑過流程, 當這個系統成長到一定的程度的時候他就會自動運作不需要我本人在操作,也會自動運作起來。

我再說一次我自己的事業與能量有關,重點在於這個生意是為別人工作和創造價值而不是為我自己。

PS:我以傳銷為例子,傳直銷就是一種驚人的概念。

第一:他不會要求我投入一大筆創業資本。

第二:一旦我完成了初期工作,我就能享受收入(又是一種不需要我工作就能有收入的方式)

一年又一年,這樣的收入我在朝九晚五上班工作中能夠得到嗎?

創造被動收入實在是一件很重要的事,我再三強調。

這個道理很簡單,如果沒有去創造被動收入,我將永遠不會自由。

 

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而我非常清楚知道大部分的人在創造被動收入的過程中都會遇到重重的困難,過程中會有三個原因,第一:慣性,大多數的人都會被灌輸了一個觀念,不會想去創造被動收入,向長輩會跟你說好好讀書 就會找到好的工作,好好工作每個月就會有薪水可以花。

如果失業了再換下一個工作,人生只有一次你的時間也是有限,用有限的時間去換取生活所需的金錢。

所以我看到了很多人幾乎每個人都有自己的金錢藍圖而這個金錢藍圖都被設計成為要去賺取工作收入的人,而不是為自己創造被動收入。

如果像我還要再創造被動收入的話我會選擇一家直銷公司,但是要選擇直銷公司要知道這家直銷公司未來的方向以及他的產品對現在跟未來有沒有被取代性,如果有的話建議不要做,如果這一間直銷公司未來的遠景還有規劃,和他所販售的商品是不可取代性的話,那就一定要經營因為接下來的三年到五年將會是爆發期。

而當你要從事直銷公司的時候我應該怎麼做,如果你有看過武俠小說你會聽到一句話叫做,天下武功,無堅不摧,唯快不破,為什麼呢?

如果我本身沒有工作我的收入是要吃老本,那我的備用金只有三個月到六個月的生活資金,那我就要用最短的時間創造比較多的收入,這樣我才有辦法去負擔我的開銷與支出,那所謂的從事直銷為什麼要快,我可以想到的是我在煮開水的時候如果我開小火,我等一小時到兩個小時水都不會滾,那我就無法拿熱開水來泡茶,如果我燒開水是開大火的話那一下子就滾了,接下來我就可以把熱開水拿來泡茶, 所以從事直銷唯有快,不然不要做。

 

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所以當我選擇從事一家直銷公司的時候,我就必須在最短的時間好好的努力打好基礎,當基礎打好的時候就會有被動收入,再把賺來的被動收 投資在房地產上,再把房子出租出去創造第二筆的被動收入,再把收進來的租金拿去繳房貸,這樣2030年這間房子房客就幫我繳完房貸,如果賣出去的話還是有一大筆現金進來,再把這些現金拿去投資有價值的股票基金創造第三次的被動收入。

PS:要如何創造被動收入也就是說你必須要完成創造第一次的被動收入,才會有第二次第三次甚至第四次 的被動收入出現,如果你想跟我一樣創造被動收入可以到我的FB:團長Head粉絲專頁去看看也歡迎留言給我, 謝謝您希望我寫的這篇文章能夠幫助到你。

 

編寫人:團長Head

 

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毀掉一個年輕人最好的辦法,就是向他鼓吹財務自由

財務自由,是最大的坑。

 

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01財務自由這個詞,在職場上已經火了很久,你經常可以聽到各種造富神話:

誰誰誰買了股票,低價抄入,現在漲了很多倍,身價翻翻;又是誰誰誰辭職做公眾號,現在身價已經上億了;誰誰誰,抓住了風口,投資了比特幣,半年之間暴富。

最終的結局,無一例外,都是做到了財務自由。

但我要說的是,你只看到了1%業已做到了的造富神話,不明就裡地信以為真,你沒有看到剩下99%被「財務自由」忽悠了的年輕人。

 

02許多人喜歡給我講孫宇晨的故事。

孫宇晨是90後,是一家創業公司老總,年紀輕輕,很早做到了財務自由。

在他自傳體的書《這世界既殘酷也溫柔》中,他是這樣講述自己的財富之路的:

比特幣剛出現時,孫宇晨還在美國念大學,他就在朋友的帶領下進入幣圈。

那時候,比特幣尚未大眾化,只是在小圈子里流通,價格也遠遠沒有漲上去,才幾美分,就可以買一個。

在朋友慫恿下,孫宇晨拿出三千多美元,買了很多比特幣。

三千多美元,不是一個小數字,但也算不上一筆巨款。

結果半年之後,比特幣突然在全球範圍內被爆炒,單個比特幣價格漲至八千多美元。

孫宇晨一夜暴富,掙得了人生第一桶金,由此,迅速改頭換面,做到了財務自由。

隨後,他把掙來的錢投了一個創業項目,做直播APP,變身成創業者。

這是你所看到的孫宇晨的故事:

一個年輕人,抓住了風口,飛了起來,掙了錢後,又迅速投身於互聯網創業大潮中。

多勵志,多令人振奮。

 

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03同樣是趕風口,其它千千萬萬如你如我一般普通民眾的故事,就一點不令人振奮了,反而令人悲傷。

在天涯網貼上,我看到另外一種故事,懊悔淒慘的故事。

一個貧困大學生,畢業之後,辛辛苦苦工作,掙了十幾萬塊錢,如果不出意外,過幾年,再存點錢,借點錢,就可以湊個首付買房了。

比特幣大潮來了,身邊人都在談論,說這是風口,是機遇,一定會再漲,要抓緊時間上車。

每天都是「財務自由」、「炒幣買房」、「上車」之類的詞語在他耳邊轟炸,很有誘惑力,他熱血沸騰,衝動之下,拿出所有的錢,買了BCX幣。

一開始漲很快,他迅速賺了幾萬塊錢。這令他振奮,心想,既然是風口,為什麼不加倉啊。於是他去找了金融公司,貸款一大筆錢,又加倉買入大量BCX幣。

他很有信心,一定會繼續漲

可隨後,全球各個主要國家出台政策,開始打擊炒幣行為,各類假幣貨幣應聲下跌,BCX幣跌得更慘,一夜之間,連同貸款和自己的本金都沒了,虧得傾家蕩產。

「我畢業五年了,薪水一發下來,就存著,省吃儉用,平常連飲料都捨不得買,才存下首付,這是我一個夢想。但這個夢想,不到半個月時間,就虧沒了。」

類似的有很多,一位韓國大學生,炒幣,虧了1.85萬美元,還不完,跳樓自殺了;一位30歲的韓國IT工程師,也是因為炒幣虧空,房子都虧了,跳樓自殺。

每一個造富神話的背後,都是有很多人墜入了深淵。

神話背後,一定有深淵。

毀掉一個年輕人最好的辦法,就是向他鼓吹財務自由

在中國做小本生意怎麼賺錢?一位草根寫下詳細的創業過程。

 

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04多思考一下,為什麼孫宇晨會成功,而這位貧困大學生虧得傾家蕩產。

孫宇晨入場很早,在美國,他比國內絕大部分用戶更早接觸比特幣,有更大機會買到低價位比特幣,三千美元,也就是兩萬塊錢,買來,即使虧了,這風險也承擔得起。

投資有度,風險可控,前景算不上明朗,但也不能說毫無希望,這個決策,是健康的。

那位大學生就不一樣了,全部存款投入,後期還貸款加倉,根本承受不起絲毫下跌,風險太大。

這根本就不是投資,而是賭博,和在賭場上希望一賭暴富的心態一模一樣。

毀掉一個年輕人最好的辦法,就是向他鼓吹財務自由

 

05為什麼我說「財務自由」被捧上天,忽悠了很多年輕人。

因為它給年輕人帶來的,就是這種賭徒心態:在極短的時間內,依靠不可控的方式,獲得巨額財富。多可笑,一樣可怕。

除了賭徒心態,人們對「財務自由」還存在兩個很大的錯誤:

第一個:財務自由就是快速賺錢。

吳曉波做過一個關於財務自由方面的調查。

你認為,什麼叫財務自由。

絕大部分人理解的財務自由是:有了一定數量的錢,然後一輩子都花不完。

當人們把財務自由理解成賺了一定數量的錢之後,「賺快錢」就會成為主流心態,無論用什麼方式,先盡可能快地把錢掙到手。

而賺快錢,恰恰是毀掉一個年輕人最好的方式。

 

中國財經名嘴吳曉波:未來十年,中國的產業會有什麼變化?哪些趨勢必須抓住?

律師錢虹講過一個故事,她手底下有一個助理小孫,從名牌大學法律系畢業,前途可期,她對他也很重視。

 

可是小孫一門心思想賺錢,除了做助理,還兼職跨領域做了很多工作。又做公眾號,又在朋友圈里賣東西。

他說:「我一定要趁年輕,多賺錢,盡早做到財務自由,就能自由地去做自己想做的事情了。」

錢虹勸他:「哪有這麼容易做到的財務自由,你打好基礎,錢自然會有的。」

他不聽,著急賺錢。

律師行業門檻高,剛畢業的學生,必須經過一年實習,考核通過,才能獨立接受辦案子。

一年實習期過後,所里和她同批實習的律師,考核都通過了,成為具有獨立辦案資格的律師;而他沒有通過,第二年繼續實習,拿著低薪水,不能獨立辦案。

經濟學領域有個詞語,叫「機會成本」,意思是,如果你選擇把時間和精力選擇在某個領域,意味著要放棄在另外其他領域的投入。

你想賺快錢,全部精力和時間分散在各個賺錢管道,必然意味著你無法在某個領域深耕。

對年輕人來說,一夜暴富,和賺快錢,像犯罪一樣可怕,你年輕,你可以考拼體力賺錢,但由於缺乏在一個領域深耕,沒有形成知識體系,沒有深厚積累,就無法突破。

賺快錢,本質上,是一種低質量賺錢方式。

毀掉一個年輕人最好的辦法,就是向他鼓吹財務自由

 

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第二個:財務自由意味著一勞永逸

其實,財務自由並不是一勞永逸。

 

財經作家歐成效說過人們對於財務自由很大一個錯誤,就在於很多人認為,財務自由,就是掙一筆錢,足夠花,此後,再也不用付出,再也不用勞力,想做什麼做什麼,徹底做到自由。

根本沒有這樣的財務自由。

究其背後,這是一種「一勞永逸」式的成功學思維,這種成功學思維滲透在我們思考中的點點滴滴。

求學時,「考上好大學就徹底輕鬆了。」

畢業了,「找了份好工作就輕鬆了。」

工作了,「等做上管理崗位就輕鬆了。」

人們似乎有一種執念,執念於畢其功於一役,度過某個階段,人生徹底解放,徹底自由自在。這種執念體現在財務自由的思考上,就會讓人變得急功近利,焦慮,鋌而走險。

多少人為了一個「在三十歲之前做到財務自由」的虛幻夢想,進入傳銷,甚至犯罪,毀掉一生。

再強調一次,根本沒有這樣的財務自由。

人生,是一場不斷蛻變與成長的旅程,沒有終點,求學之後會有工作,工作之後會有結婚生子,結婚生子之後會有中年危機……,你可以停下來看看風景,但無法停滯。

毀掉一個年輕人最好的辦法,就是向他鼓吹財務自由

211大學畢業後,我在北京擺地攤,月入2...的真實經歷

 

06財務自由是一種富足的心態

智嚴大師講過一個故事,富豪碰到一個漁夫,漁夫剛從海里打漁回來,笑容燦爛,富豪問漁夫:「今天打的魚很多嗎?笑得這麼開心。」

漁夫說:「不算多,之前打過更多的。」

富豪問:「既然不多,為何今天這麼開心?」

漁夫說:「雖然不多,但對我來說,已經夠啦,為什麼不開心呢。」

富豪不明白,這麼點魚,如果賣掉換錢,才賣幾百塊錢,幾百塊錢,連自己平常一包抽的煙,都買不起,為什麼會開心呢?

富豪不明白,他需要幾百塊錢一包的煙,才能快樂,但漁夫並不需要,他不抽煙。

智嚴大師說:「真正的自由,不是擁有一切,是管理自己的欲望,沒有人可以擁有一切,但你可以學會知足。」

西方有一句諺語說得好:「真正富有的人,不是擁有最多的人,而是需求最少的人。」

財務自由不意味著富有,很多富有四海的人,也未必自由,真正的財務自由,不是一個客觀數字,而是一種主觀心態。

有一技之長,有持續穩定地收入,收入能滿足需求,帶來價值感,這就是財務自由。

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07對於財務自由,我還有四句話想告訴大家。

第一句是,你必須有一樣拿得出手。

有一技傍身,才有可能有持續而穩定地收入。

前段時間,有一個新聞,唐山撤銷收費站,一大批收費站員工下崗,一位36歲的女士突然之間茫然不知所措。

「我在收費站待了十幾年了,我從畢業就來收費站了,我除了收費,我什麼也不會幹呀。」

十幾年了,她只學會了收錢找錢。

林夕說,好的人生,你必須要有一樣拿得出手,這代表你的形象,你的核心競爭力。

如果想要有一樣拿得出手,意味著你需要在某一個領域,持續深耕,不斷積累知識與經驗。

這種理念,賺快錢,恰恰是相排斥的,它要求你不要急功近利,現在低質量地撈錢,不如高質量地夯實自己。

你現在對自己的投資,幾十年後,都會十倍百倍收回來。

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第二句是,學會自我教育與更新

百度前總裁陸奇有一句很知名的話:

「人生不是線性的,不要以為一班車就能把你從現在的位置帶到你所期望的位置。」

這就是說,不存在一勞永逸的情況。

永遠不要指望著努力一把,你就能掙到足夠的錢,站到足夠高的位置。

即使是陸奇,即使已經爬到了雅虎總裁,做過百度總裁,他依然保持每天學習,堅持閱讀最前沿的論文,獲知最前沿的科技思潮。

「我把自己想像成一個軟件,今天這個版本,一定要比昨天那個版本,更好。」

人生是動態前進,會有波峰波谷,真正的財務自由,並不是掙一筆錢,躺著曬太陽,而是無論你什麼時候想要錢,都可以想辦法掙得到。

這需要你持續自我教育與更新。

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第三句是,學會找到自己的興趣,讓工作與興趣建立聯繫

工作帶來收入,興趣帶來價值感。

一份無法帶來價值感的工作,你可能可以做一段時間,但無法堅持,更無法深入。

每一個人在一開始的時候,都不可能幸運地找到自己終其一生要從事的事業,這需要慢慢摸索。

但這摸索是必要。如果你做一份自己絲毫不感興趣的工作,你不僅會變得憋屈,而且經常自我貶低自己。

心理學家趙曉璃老師講過一個故事。

她的一個讀者林靜,畢業時在一家公司做出納,她不喜歡這家公司的管理,準備考CP(註冊會計師),買了一大堆教材資料來看。

學習的過程極其痛苦,盡管下了很大決心,每天回到家,都無心於學習,看一會兒書,就要刷會兒朋友圈。

備考了兩年,一門都沒有考過。

她很懊惱,兩年時間裡,不間斷地懷疑自己,遍地自己。

趙曉璃建議她換個行業,換個自己真正喜歡的行業。

林靜從小就喜歡電影,於是嘗試買來一些電影和編導方面的教材,看起來完全不吃力,不用催,也看得極其入神。

兩年後,她考入了一家藝術學院的編導系研究生,重新找到了自己的價值。

只有一種工作,能讓你獲得收入且感到快樂,那就是你喜歡的工作。

當工作和興趣建立起聯繫,工作就是一種價值認可,而不僅僅是賺錢,工作本身,會帶來幸福感。

財務自由,不知有錢,而是就是這樣一種價值被認可,收入滿足需求的狀態。

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第四句話:做有錢階級,不如做有閒階級

《人民日報》曾經發表過一篇文章,《靠物質獲取幸福的時代已經過去了》,今天的人們,看著物質基礎的同時,也更看重精神層面滋養。

做有錢階級,不如做有閒階級:在體面生活的基礎上,不追求大富大貴,徹底地自由自在,有收入,有空閒時間,陪家人,做一些有意義的事情,還能做公益。

這是一種「新幸福指數」。

「新幸福指數」有10個條件:

一、享受工作。改變不了工作就改變工作時的心情,積極樂觀的投入到工作中,會收到不一樣的感覺。

二、有關係親密的朋友和家人分享的感覺很甜蜜,尤其是和親密的人分享。

三、擁有穩定的經濟來源有基本生活的底線收入,少了許多的壓力,幸福感會相應增加。

四、身心健康「身體是革命的本錢」,擁有健康的身心就如同一輛安全上路的車子一樣。

五、擁有富於刺激性的興趣和生活方式生活也需要調味劑,興趣和別樣的生活方式就是調味劑。

六、擁有一定的時間自由能自由支配自己的時間這本身就是一件成功的標誌。

七、選擇適合自己的居住環境舒適不意味著豪華,適合才是最好的。每日能在自己喜歡的房間里醒來是件多麼幸福的事啊。

八、具備有效的思維習慣具有陽光心態是幸福生活的重要前提。

九、能夠放眼未來站得高,看得遠。放眼世界幸福自會到來。

十、感覺自己正在向目標邁進充實而快樂的度過每一天。

卡爾·馬克思是這樣定義人的:

「人是一切關係的總和。」

那麼,幸福,就是各種關係的平衡,各種狀態的平衡。

願你熱愛自己的工作,熱愛投入工作中的自己,也熱愛書中那些零零散散的詩歌,陽台上迎風生長的花草。

心有猛虎,細嗅薔薇。

 

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文章來源: https://chinaqna.com/a/43960

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有錢,把事做好;沒錢,把人做好,這就是人生!

 

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沒有過不去的事情,只有過不去的心情。
人最值得高興的事:
父母健在、知己兩三、愛人忠貞。⋯⋯
其他都是假像,就別太計較。
只有在落魄時候才懂,願拉你一把的人何其少。
說話要用腦子,做事要考慮後果,
這是為人處事很重要的一點。
人生不過是一張清單,你要的,你不要的,
計算得太清楚的人通常聰明無比,
但,換來的卻是煩惱無數和辛苦一場。
大凡人世間的痛苦,多是因放不下。
生命太短,沒時間留給遺憾。
若不是終點,請微笑一直向前。
人會孤單是因為人們總是習慣了
在心裡鑄造城牆,而不是架橋。

人生無法重來的三樣東西

人生有三樣東西是無法挽留的:
生命、時間和愛,

所以我們能做的就是去珍惜。
我們最大的錯誤,就是把最差的脾氣
和最糟糕的一面,都給了最親近的人。
活得糊塗的人,容易幸福;
活得清醒的人,容易煩惱。
在拒絕這件事上,越簡單越好。
繞來繞去解釋半天,
只會讓自己感覺虧欠了別人,
或者讓對方覺得你虧欠了他,
徒增出許多煩惱,別讓過去的悲催,
或者未來的憂慮,毀掉自己當下的快樂。
人生的經歷就像是鉛筆一樣,開始很尖,
經歷的多了也就變得圓滑了,
如果承受不了就會斷了。廣結眾緣,
就是不要去傷害任何一個人。
珍惜今天,珍惜現在,
誰知道明天和意外,哪個會先來,
唱歌可以跑調,但做人,不能頻頻走調。

快樂的三法則四要素
快樂有三法:

捨得、放下、忘記。

快樂有四要素:

可以改變的去改變,
不可改變的去改善,
不能改善的去承擔,
不能承擔的就放下。

人不會苦一輩子,但總會苦一陣子。
許多人為了逃避苦一陣子,卻苦了一輩子。
不要去羡慕別人的表面風光,
其實每個人都有自己內心的苦。
煩惱不過夜,健忘才幸福。
生活累,一小半源於生存,一大半源於攀比。
懂我的人,不必解釋,不懂我的人,何必解釋。

不要遭到這三件事控制

過去,別人和金錢。
一個人思慮太多,就會失卻做人的樂趣。
困難,就是困在家裡萬事難;
出路,就是出去走走就有路。
人最大的魅力,是有一顆陽光的心態。
心裡滿是陽光,才是永恆的美。
人一簡單就快樂,一世故就變老。
人生就是,昨天越來越多,明天越來越少。
人生最寶貴的不是你擁有的物質,
而是陪伴在你身邊的人。

心煩意亂時請謹記
心煩時記住三句話:
算了吧,沒關係,會過去的。
人生就是:一吃了之、一睡了之、一罵了之、
一笑了之、一走了之、一死了之、一埋了之。
當一個人感到很知足,心不煩,身不疲,
無所求,心能安的時候,快樂就在其中。
當一個人感到吃得下,玩得動,睡得好,
沒牽掛,很滿足的時候,幸福就在其中。
隨著時間的流逝,我們身邊重要的人越來越少,
而留在身邊的人越來越重要。
不懂時,別亂說。
懂得時,別多說。
心亂時,慢慢說。
沒話時,就別說。
問心無愧,是人生最舒服的枕頭。
心小了,小事就大了。
心大了,大事就小了。
人品之不高,總為一利字看不破;
學業之不進,總為一懶字丟不開。
人心本無染,心靜自然清。
生活不簡單,儘量簡單過。
幸福不是房子有多大,
而是房裡的笑聲有多甜。
與其多心,不如少根筋。

 

人們常常被一句
「以後怎麼辦」給嚇退了
以後那麼長,不是想出來的,是過出來的。
不要在小人身上浪費時間,
將軍有劍,不斬蒼蠅。
人最大的修養,是知人不評人。
人該省事,不該怕事。
人該脫俗,不可矯俗。
不該順時,不可趨時。
求人如吞三尺劍,靠人如上九重天。


因為人生就是 :
有錢,把事做好;沒錢,把人做好 !

 

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                   我會愛你一輩子❤

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她年二十,在一家服裝廠工作,有一天,工廠的倉庫無端失火,女孩被困在廠裡出不去。幸好,有一個男孩不顧自身安危衝進火海裡救女孩,女孩得救了,但男孩因為沒出來及時,俊秀的臉被無情的大火給毀了……  

男孩住院期間女孩每天都到醫院裡照顧男孩,甚至不顧家人的反對,與男孩相戀。就這樣過了一個月,男孩和女孩結婚了,因為女孩的不同意這門親事,而男孩又從小是個孤兒,所以他們的婚禮很簡單,只有一張結婚證書。
 
男孩知道自己現在的樣子給不了女孩多少幸福,但他想:只要自己的心是愛著女孩的就可以了,但是這個殘酷的社會並不是那麼仁慈的。鄰居的閒言碎語還是讓男孩的自尊受到很大的打擊,他終於下定決心,在女孩去出差的時間,男孩拿了家裡所有的錢去做了整形手術……

但女孩從外面回來的時候,一開門,迎面來的是一個外貌俊俏,充滿自信的人,但眼前的這個人,他的臉,是那麼的陌生,等到他開口和那熟悉的擁抱,才讓女孩回過神來,知道眼前的陌生人,是……
 
出乎男孩的意料之外,女孩看到男孩去整容並沒有很高興,男孩迎來的是女孩不理解的質問,女孩不明白,為什麼男孩沒有經過他的同意就把家裡所有的錢都拿去整容,還是女孩在害怕,害怕男孩恢復以前的俊俏的容貌和才華會讓自己留不住她,說到底,女孩是對自己的沒自信,她愛男孩,更不會去在乎眼前的人是什麼樣子。

最後她還是選擇理解男孩,畢竟這樣對於他來說,或許是最好的。
 

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男孩回復到了以前的自信後,他到大型的企業公司去應聘,很快的,以他迷人的容貌和出色的才華,他被一家大型的公司錄取了,而在男孩就職期間,升職就像在坐直升飛機一樣。慢慢的,男孩變得晚回家,因為要留住客戶,經常要到半夜才醉醺醺的回到家。
 
而女孩則辭掉工作,一心維持著這個家,她每天晚上都等到男孩半夜,等看到心愛的人平安的回來才肯安心的睡去……
 
男孩的變化越來越大,他不僅晚回家,更是越來越常在外留宿,女孩打電話去,男孩只是敷衍的說在陪客戶就把電話給掛了。女孩愛著男孩,所以不管他說什麼她都相信,她怕懷疑會毀了這個家,每晚只是默默的哭泣。

但平靜的夜總會出現暴風雨,當大門“砰”的一聲響,在房間裡的女孩以為男孩回來了,很高興的跑出房,她看到的依舊是醉醺醺的男孩,不同以往的是站在男孩的身邊的,是一個很漂亮的女生,她長得漂亮,身材也很好,女生把男孩扶進臥室,完全不顧女孩的存在,等到男孩躺在床上呼呼大睡的時候才走出房間。

“相信你不用我說也知道我是誰吧?”女生的口氣裡充滿了不屑,女孩很精明,她知道,她是男孩在外面的女人,她只是一直都不敢相信,也不敢想···

“我愛他。” 女孩說,此時的眼淚已經控制不了的拼命往下掉了。

“我知道,可是那又怎麼樣?關鍵是他愛我,不愛你。他一直在我面前抱怨著你,說你長得醜,又經常不理解他,你的家人也給他臉色看,他在你面前活得很累,他早就想離開你跟我在一起,只是我也不想傷害你,大家都是女人,我也想和平解決,而且,我肚子裡也有了他的骨肉,所以今晚我才會跟他一起回來,我希望你能夠成全我們。”

女人的口氣很平穩,但她的話一句句都像把利刀直刺女孩的心,女孩說不出話,呆呆的站在原地...

男孩醒來的時候已經是中午了,他一出房門,就看到女人站在他的面前,張揚著勝利的笑容,“你怎麼會在這?”

男孩充滿驚訝和恐慌“這是我們的家啊,我不在這要在哪啊!”男孩沒理女人的話,到處尋找著女孩的身影,“她呢?”男孩氣憤的問。
 
“走了。她說要成全我們。”
 
“你……”男孩直接的走出家門,他衝到馬路上,到處尋找著女孩,甚至到女孩的娘家,也沒有找到女孩,漫長的一個月,男孩都沒有找到女孩,女孩的家裡人也沒有消息。女孩就像從這個世界上消失一樣……
 
在這個時候男孩才意識到女孩對自己來說是那麼的重要,但後來才知道已經太遲了,女孩已經離開他了。

女人在女孩走後名正言順的搬進男孩家,她根本就沒有懷孕,一切都是她用來趕走女孩的伎倆。男孩和女人幾乎每天都為了女孩的事吵架。
 
久而久之,女人對男孩失去了希望,她離開了,帶著男孩的積蓄離開這個城市…她臨走時,嘴角揚起勝利與不屑的笑容,她以為自己贏了,但其實,輸得最慘、傷得最重的是自己,她沒能帶走男孩的心,帶走的,只是這世界上最普通的東西······
 
男孩經過了一段漫長的頹廢時期,他認為沒有女孩,這個世界根本就沒什麼意義,但後來,男孩從朋友那裡得知曾在某一城市見過女孩,但只是一個擦身而過,男孩立刻振作起來,立刻到了那女孩有可能生活的城市,為了能在那個城市落腳,男孩去大企業應聘,憑著自己的才華,一年時間就當上企業的領袖人物。
 
但一年多來,男孩從未忘記尋找女孩,可以說,這個城市的邊邊角角都曾被男孩翻過來,還是依舊沒有女孩的踪影,但男孩從來沒有放棄,每天都抱著希望,希望可以在下一個轉角就與女孩相遇······
 

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某一天,男孩從車上下來準備進公司,但在門口被一個人撞了一下,男孩下意識的往旁邊看,突然他看到一個熟悉的身影走向一個轉角,男孩先是一愣,後是突然的驚喜,不管身邊的助理和工作人員,急沖沖的跑向轉角,生怕錯過了什麼。

而也就在馬路的對面,那個熟悉的身影終於出現了。“* *” 男孩喊出那個日夜思念的名字,馬路對面的女孩回過頭來了,依舊是飄逸的長髮,依舊是那個大大的眼睛。

女孩愣住了,她不敢相信男孩此刻會出現在她的面前,她想過去,男孩也想過來,可一想到,男孩已經不愛自己了,早在一年前,他就背叛自己了,這次見面或許是為了來諷刺自己也不定,女孩害怕了。
 
於是就在男孩追過來之前,女孩跑了,跑到轉角裡,等到她反應過來,急促的外後看的時候,一個人都沒有,她才放心了,可是當她想往前走的時候,她卻看到那男孩。

那男孩還是那麼帥,只是俊俏的臉上帶著一絲憤怒,“你跑啊!” 男孩看著女孩,女孩轉身想走,但突然她感覺手被緊緊的抓住,男孩一用力,女孩就被擁進男孩的懷裡,男孩的嘴唇迎了上來,狠狠地“咬”著女孩的嘴唇,讓她一句話都說不出,女孩被男孩的舉動嚇壞了,只是呆呆的接受著男孩感情的表露……
 
男孩不捨的離開女孩的香唇,緊緊的抱著她,生怕她跑掉。“對不起,* *,你走之後,我才發現原來我最愛的人是你,之前的我是混蛋,你對我這麼好,這麼的愛我,我卻不懂得珍惜!

對不起,是我的錯,妳原諒我好不好,我找了妳一年多了,就是希望能重新跟你在一起,這輩子,我除了你,誰都不想要。”當女孩剛想反駁時,男孩的一句話,讓她說不出口,積累了那麼久的淚水就在這一刻爆發!

“老婆,跟我回家好不好? 我愛你 ”

其實,有時候愛情真的很奇妙,明明各自愛著對方卻不知道也不敢去看,寧願選擇逃避,自己痛哭也覺得值得。

🌸到後來才發現了,原來自己愛的是時刻在自己身邊但都不去珍惜的人……

❤請好好把握在你身邊的那個人,情人節快樂⚘

⚘什麼是你認為的幸福呢?

💗您怎麼想呢? 有感覺請轉發吧~✌

🎐今天你看到了這篇文章,
可能就是最好的安排,感恩生命中所遭遇的一切🌟

謝謝你的支持~^~^  e* 🍎

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新商業模式崛起,你看到了嗎?



過去的商業模式
叫羊毛出在羊身上,
你在羊身上當然能找到答案,
這叫傳統的平面思維。
⋯⋯

現在的商業模式
叫羊毛出在牛身上
豬來買單,
這叫空間思維,
也叫跨界思維!

已經說的很清楚了,
羊毛出在牛身上豬來買單,
你偏要去羊身上糾結,
能找到答案嗎?


 

不是每個人
三言兩語能解釋得清楚的

每個人都能懂的,
那還叫新生事物嗎?
一個新生事物,
個個都能看懂個個人都去做的
那就不存在二八定律了。

面對新生事物,
看懂了趕緊做,
看不懂的跟著做,
等你哪天研究明白了,
財富又下一波了。

QQ是免費的,
微信是免費的,
但馬化騰曾經登上了中國首富榜,
陌陌只是一個免費的聊天社交軟件,
但是可以在美國上市,
嘀嘀打車剛出來的時候,
乘客坐車不僅不用花錢,
還能賺錢,
轉介紹還能賺大錢,
還有很多免費吃飯,
免費裝修,免費買房子,
買車返本金的案例等等…

如果用傳統思維的話
去糾結這些問題的話
到下輩子你都解釋不了。
這個世界上所有新生事物
都是為那10%到20%的人準備的,
80%的人注定就是
做消費者,
或者成為最後跟風的,
這是一直以來恒古不變的定律
很多人一輩子窮不是因為沒有機遇,
而是腦袋永遠都不會轉彎不會開竅,

馬雲曾經在一場演講會上
非常嚴厲地說過了一句話:
經濟學家
是根據以往經驗研究過去的,
而企業家是研究未來的,
你見過哪個經濟學家
成為了全球首富嗎?
或者中國首富或者亞洲首富也行,
但是有嗎?
喜歡糾結問題的朋友
用腦子好好想想這些問題,
有很多東西
不是你研究就能研究的明白的,
新生事物來了,
看得懂的,趕緊做,
看不懂的,跟著做,
實在不想做的,看著別人做,
最後人家成功了,
而你還是原來的你!
所以有很多人活了一輩子
一直都在用自己的時間
去見證別人夢想成真!


靠己,可以興家;
靠眾,可以立業;
乘勢,則可以奪天下。

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一個矽谷兩個世界:街友的Hotel 22

矽谷沒有人聽過這間旅館,知道它存在的人都有特殊而沉重的原因。

在這個全世界市值最高的前3家公司都匯集的富裕之都,每天晚上都重覆上演著矽谷最陰暗的一面。當夜幕低垂之後,Hotel 22所背負的黑暗面也跟著漸漸升起。

第二天清晨當第一道陽光灑進谷裡的時候,Hotel 22就會隨之消失,代之而起的是光鮮亮麗的上班族。他們手裡拿著筆電和星巴克咖啡,或是低頭滑手機或是談論高科技議題。他們永遠不會知道前一天晚上在同一個空間所發生過的事。
矽谷700萬的人口沒有人知道這個後窗的存在。

以兩小時為單位的家
Hotel 22並不是旅館。它只是一條公車路線,也是整個矽谷路線最長,唯一24小時營運的公車路線。22號公車全程60公里,從起站到終站一共兩個小時。單程一張票兩塊美金,所以只要有8塊美金,你就可以一整夜來回不停地坐巴士,把這裡當作全世界最廉價的旅館,也就成了某些遊民每天晚上過夜的地方。
美國沒有騎樓也沒有小巷。入夜以後無家可歸的遊民們很難找到避人耳目的棲身之地。

只是,長期夜宿街頭的人遮風避雨遠比避人耳目重要。搭有冷暖氣的巴士能夠避風避雨,同時睡兩個小時支離破碎的覺,這就是他們的五星級旅館。Hotel 22這個圈內的渾稱就是這樣來的,這個秘密一直沒有傳開,直到幾年前《紐約時報》才披露了這個與我們真實世界平行共存的黑暗世界。

矽谷街道
美國矽谷的街道多屬於沒有騎樓的型態,難以遮風避雨。

眼不見為淨的遊民
美國各大都市都有無家可歸的流浪漢,傳統的流浪漢多半沒錢沒工作。

他們很多都吸毒嗑藥酗酒,要不然就是殘障或智障,靠著在街頭乞討為生,或是在速食餐館門口的垃圾箱裡面找尋下一頓晚餐。看到這些人我們基本的反應都是避而遠之,有時候我們甚至在內心咒罵他們四肢健全為什麼不去工作。

剛到美國的時候看到這些乞丐都會忍不住丟幾個銅板,後來美國朋友告訴我,那樣等於幫助他們買酒買毒,所以後來我也不丟了。

社會看他們是同情中帶著罪有應得。


入夜後如果走在舊金山鬧區的人行道上,在觀光客步履雜踏的縫隙之間,你會看到建築物牆邊不時參差著一堆堆的破毯子,那都是躺在地上的遊民,冬天的時候他們有些也許就永遠不再醒來,經過香奈兒的專賣店撲鼻而來的很可能是尿騷而不是香水味。

美國廁所文化與台灣大不相同,他們很少有公廁,商家廁所也不外借,地鐵站或公園的廁所常常是上了鎖,為的就是怕流浪漢霸佔吸毒。 社會大眾對於流浪漢的存在就是以圍堵和避而不見來處理,光是舊金山市就有1萬2千這種被眼不見為淨的流浪人口,他們對大多數夜歸的行人來說只是路邊一堆堆沒有動靜的破毯子。

第一次迫使我以流浪漢的角度來思考這個問題,是有一次我在路口等紅燈,看到街頭轉角有一個中年婦人穿著一件蓬鬆而骯髒到看不出原本真正顏色的大裙子;她蹲在那兒,兩眼直視前方。不一會兒,我看到淡黃色的液體從她的兩腿中間流出來,橫跨人行道緩緩流到馬路邊。
幾個塑膠袋、一條毯子,可能就是遊民全部的家當。

紅燈下聊天的人繼續聊天,滑手機的人繼續滑手機,走在人行道上的人跨過那條黃色的溪流,繼續他們的旅程。

沒有人對溪流的來源感到好奇。

人們已經學會告訴自己這種景象從來不存在過。那是在光天化日車水馬龍的街頭,可是她的眼神始終像動物一樣呆滯,沒有感覺、沒有羞愧、也沒有迴避。
那一幕讓我震撼了很久,原來他們沒感覺到我們的存在。我們共享同一個空間,可是雙方的世界完全互不存在。

新一代的遊民只是戰敗的矽谷人
曾幾何時矽谷房價飛漲,街頭遊民已經不再限於吸毒嗑藥和精神不正常的人。今天在矽谷有工作已經不能擔保有棲身之地。在這個最富有的國家平均收入最高的城市裡,如果拿的只是最低工資,你距離夜宿街頭也不過是一張支票而已。
Hotel 22的住客已經不同於傳統的街頭流浪漢,他們淪落街頭並非出於毒癮,也不是自甘墮落,他們只是不幸在矽谷殘酷的戰場上被淘汰的一群人。

吉米過去在高科技公司擔任廚師,後來失去工作淪為街友。

每天晚上睡在Hotel 22來回4趟熬到天亮,這樣可以免於夜宿街頭。

只要花8塊錢就可以保溫暖。他每天晚上都會拖著全部家當,在10點左右登上巴士,投下價值2塊錢的零錢,走到最後面找個位子把帽檐拉低,開始這漫長顛頗的一夜。
2個小時以後巴士到了終點站,司機會打開電燈,把他們全部叫醒趕下車,有時候還需要借助警力強力執行。

在這個安全,溫暖又可以避風避雨的空間裡,能夠多賴一分鐘就可以少一分鐘的煎熬。下了車以後他會睡眼惺忪地走過馬路,在漆黑的寒夜中等上半個小時,再搭下一班回程的巴士。就這樣,他一夜來回兩趟,已經跑了1年多,求的只是支離破碎的棲身之地。
這條路線經過蘋果、臉書和Google,也經過他的老東家微軟。
女遊民微雅也是因為受傷不能工作。買得起車票的時候她就享受一下住Hotel 22。

大多數時候她都是睡公園板櫈,睡巴士對她最大的意義就是安全感。無家可歸的婦女除了所有該有的苦難與不便之外,還得面對安全問題,一張車票至少可以暫時買到2個小時的人身安全。
帶著孩子每晚毫無目地來回穿梭
另一位失業多年名叫尼克的40歲父親,帶著一個唸小五的11歲女兒,也是Hotel 22的常客。他們如果搶到最後一排,就可以佔三個位子。爸爸坐著睡,女兒就圈著身子躺在爸爸身上睡。凌晨 1 : 45,巴士抵達終點站。小女孩比爸爸先醒,看到回程的巴士已經在對街等著。她急忙搖醒爸爸,父女兩人抓著家當飛奔跑過馬路,又開始另一段半醒半睡的旅程。他們算好時間,在天亮的時候回到前一天晚上的起點,然後送女兒上去學校的巴士。她還是必須要天天上學。
這對父女就這樣每天晚上住在以兩小時為單位買來的家,當然報導這則新聞的媒體並沒有談到他們每天如何面對如廁,洗澡,換洗之類的基本問題。也許這些對他們來講已經都不重要了。他們唯一能夠買到的就是一個可以坐著睡覺的地方。過去4個月來這對父女從來沒有睡過床。

無家可歸的人在22號巴士上度過漫漫長夜。

尼克從外州搬到矽谷靠打零工維生,求的只是這裡的工作機會。運氣好的時候他可以搬進日租的房間。

收入不穩定的時候他就必須搬進 Hotel 22,他自認很幸運還能夠付得起一趟兩塊錢的車資,否則他就必須帶著女兒夜宿街頭。

兩個交錯而不交集的矽谷世界
當全世界的人想到矽谷,他們想到的都是蘋果或Google的商標。他們想到的是無盡的財富與機會;他們從來不知道高科技帶來的生機蓬勃背後,有一個壓縮後被扔近垃圾桶的族群——他們不是毒蟲酒鬼,他們只不過是戰敗的矽谷人。

這個鮮為人知的後窗和矽谷炫耀奪目的科技櫥窗形成強烈的對比。Hotel 22是一個微宇宙,裡面住的是被丟棄的失敗者。他們的故事一直沒有流傳出去。世界對蘋果總部巨大環形建築何時完工的興趣,遠遠超過這一小撮每天深夜毫無目地的跟著22號巴士來回穿梭的矽谷人。

世界各地的科技菁英無不想要擠進諸如Apple等公司。
隔天一早趕著搭同一條路線上班的高科技通勤族,也從來沒有人知道太陽升起代表另一個陰暗世界的結束。吉米、尼克和她的女兒,以及那些每晚跟著巴士來回奔波240公里的住客們也在日出的那一刻,就在矽谷耀眼的陽光下悄然消失。

當晚這個矽谷的後窗會在矽谷人都鑽近被窩之後再度浮現。

就這樣,這兩個世界日復一日年復一年,不為人知地交錯著,卻也巧妙地從來沒有交集過。

回到那位失業的廚師吉米……他的背包裡隨時帶著一條繩子。他說準備實在熬不下去的時候用。
最後,一起來看
2015  Sundance影展入圍最佳紀錄短片《Hotel 22》。短片只有8分半鐘,沒有旁白、只有幾句髒話和咒駡。
(5:03 ~ 5:30 那段對白是一位民眾辱罵這些游民是垃圾, 把公車當旅館用)

封面圖片來源:
https://www.youtube.com/watch?v=c9BEbWu8Ygc

 

PS:團長我看完這一篇文章之後跟這個短片我心有戚戚焉, 很多時候不管在哪個年代 ,還是現今這個時代 都會有這樣的一個不同的世界,不管是在美國還是在台灣甚至在世界的每個城市都會有這樣的一個狀況,在群區的社會裡 往往人們會怎麼看待 這樣的一個世界以及如何生活都取在於自己的心,有時候不是努力就不會失業,而這個問題也相信在每個人心中會反覆思考很久, 當我覺得 當然走進黑暗的時候如果放棄了不前進了不嘗試了,那將永遠看不到光明,而在這個文章跟故事裡, 我覺得墮落是一種選擇勇敢面對也是一種選擇 只看你如何去想囉~

而團長我也有句話想跟各位說 不管遇到任何挫折該嘗試還是得嘗試不嘗試就永遠沒機會,雖然方法很重要但不常是永遠找不到屬於你的方法, 如果有任何問題都可以到我的粉絲專頁留言詢問喔

 

 

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